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    多地調整樓市政策 因城施策力度料加大

    中國證券報|2022年03月12日
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    截至3月8日,今年以來有55地樓市調控政策進行了調整,內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款要求等。專家認為,各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求,因城施策力度將進一步加大。

    新華財經北京3月12日電 (王舒嫄)機構數據顯示,截至3月8日,今年以來有55地樓市調控政策進行了調整,內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款要求等。

    專家認為,各地正加快落實“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的要求,因城施策力度將進一步加大。

    加大因城施策力度

    諸葛找房最新統計數據顯示,今年以來廣州、福州、鄭州、昆明等55地對樓市調控政策進行了優化。

    專家預計,部分二線以及三四線城市或進一步優化調控政策?!暗诵囊欢€城市仍需堅持調控目標不動搖、力度不松勁,并嚴堵政策監管漏洞,短期內調控仍將從緊?!币拙悠髽I集團CEO丁祖昱說。

    野村中國首席經濟學家陸挺對這一看法也表示認同。他認為,如果自上而下在全國范圍內放松,很難避免部分城市房價會出現大幅波動的情況?!斑@與當前決策部門反復強調的原則和要達到的目標是相違背的?!?/p>

    回暖跡象初現

    在政策利好接踵而至的背景下,春節以后部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快。

    貝殼研究院數據顯示,2月,重點監測的50城二手房成交量環比增長約4%,考慮到春節假期及該月天數較少等因素,2月市場修復力度較為明顯。特別是節后成交量快速回升,2月7日至月底,50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約40%,超過去年12月日均水平約10%。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,3月份,在供需活躍和預期改善的影響下,市場整體或呈現量升價穩的態勢。

    近期數據也印證了上述說法。從諸葛找房研究院重點監測的10城數據來看,上周(2月28日至3月6日),包括北京、深圳、蘇州、南京等在內的重點10城二手住宅成交量為11876套,環比增長9.65%。二手住宅成交量連續4周上升,雖然較去年同期仍有一定差距,但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。

    專家預計,各地仍將出臺一些穩樓市政策,合理住房需求將得到進一步釋放,二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態勢。


    編輯:張瑤

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